Sin Disponible apartamento tipo apartaestudio de dos ambientes, ubicado en el piso 6, apartamento 606, con parqueadero privado No. 22. Propiedad completamente remodelada, moderna, iluminada y lista para habitar o generar rentabilidad.
Cuenta con un área bruta de 52,46 m² y una excelente distribución en dos ambientes: primer ambiente con sala, zona de trabajo y cocina; segundo ambiente con sala y habitación. Además, cuenta con cocina con amplia barra americana, comedor independiente de cuatro puestos, vestier, sofá cama, aire acondicionado, TV de 60 pulgadas y lavadora dentro del apartamento.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a pocos pasos de Provenza y Parque Lleras, sobre una calle arborizada y tranquila, a una cuadra de la Clínica Medellín, cerca de la Milla de Oro y aproximadamente a 5 minutos de los centros comerciales Oviedo y Santa Fe.
El edificio Avantgarde cuenta con excelentes zonas y servicios: gimnasio, turco, terraza, salón de eventos, lavadora y secadora, parqueaderos privados en sótano y parqueadero público en el primer piso. Cuenta además con portería 24/7 y dos ascensores.
El edificio es de uso mixto y permite diferentes alternativas de uso, incluyendo vivienda, renta ordinaria, oficina, consultorio u otros negocios. En el edificio también funcionan las oficinas de Coninsa.
Información financiera:
Administración mensual: $839.000.
Predial trimestral: $760.000, correspondiente al apartamento más parqueadero.
Avalúo predial: $230.000.000.
Precio de venta: $640.000.000.
Venta únicamente a cliente con recursos propios.
Actualmente se renta amoblado por meses a través de plataformas, con ingresos que pueden variar aproximadamente entre $4.500.000 y $5.000.000 mensuales, llegando en algunas ocasiones hasta $5.500.000, dependiendo del comportamiento del mercado.
La propietaria ofrece comisión completa para el agente inmobiliario interesado en promocionarlo, tanto para venta como para renta.
Una excelente alternativa para quien busca un inmueble amoblado, remodelado, con parqueadero, ubicación estratégica y diferentes posibilidades de rentabilidad y uso en uno de los sectores más dinámicos de El Poblado.
